Как подготовить дом к продаже или фотосессии

Как подготовить дом к продаже или фотосессии

В этой статье мы расскажем о некоторых нюансах, которые помогут Вам продать свою недвижимость по желаемой цене. Итак, Вы решили продать дом или квартиру и ждете визита потенциальных покупателей. Что можно предпринять, чтобы их заинтересовать?

Следует оглядеть свои владения свежим взглядом. Возможно, в бытовой рутине Ваше восприятие "замылилось" и Вы не видите того, что сразу же бросится в глаза новому человеку. Представьте, что Вы - тот самый покупатель. Поэтому Ваш осмотр должен начаться ещё на улице. Насколько опрятно выглядит фасад? Нет ли на улице мусора? Чистый ли подъезд?

Иногда осмотр заканчивается, не успев толком начаться, если покупателю приходится высматривать дом в таких буйных зарослях.

Заброшенный участок

Имейте в виду, что мнение об увиденном складывается в первые несколько минут осмотра. Если покупателю не понравится то, что он увидел, он вряд ли вернётся снова.

Далее обратим свое внимание на внутреннее наполнение жилища. Главное, что хочет увидеть покупатель - это уют. Не важно, что Вы продаете - 3-этажный коттедж или 1-комнатную квартиру. В любом случае надо показать, насколько хорошо и приятно тут будет жить новому владельцу.

Для этого следует использовать особенности человеческого восприятия. Так, светлое помещение создает ощущение легкости и простора. Полумрак и задернутые шторы, напротив, угнетают и создают впечатление тесноты. Поэтому постарайтесь назначить визит гостей на светлое время суток. Позаботьтесь о ярком (желательно солнечном) освещении.

Используйте свойство белого цвета отражать свет. Даже небольшая комната со светлыми стенами будет выглядеть солнечнее и просторнее, чем комната, окрашенная в темные цвета. Особенно важно учитывать это, если Вы продаете давно построенный дом. Обычно в таких домах потолки невысокие, это необходимо компенсировать белизной потолков и стен.

Перейдем к обстановке. Здесь тоже есть свои правила. Так, восприятие человека не безгранично, поэтому обилие ярких пятен и предметов легко его перегружает. Иначе говоря, привычные для Вас предметы обихода, "поселившиеся" на видном месте, отвлекают внимание покупателя. Ему трудно сложить цельный образ о жилье среди диванных подушек, детских игрушек, разбросанной одежды, книг и прочих вещей. Кроме того, такое жильё кажется захламленным.

Что же делать, если помещение небольшое, а вещей много? Постарайтесь на время осмотра или фотосессии освободить все горизонтальные поверхности, на которых обычно накапливаются "необходимые" вещи. Столы, телевизоры, подоконники, спинки диванов и проч. должны быть пусты. Оглядите помещение: взгляд не должен цепляться за посторонние предметы.

Осмотрев жилые помещения, покупатель обязательно захочет заглянуть на кухню и в ванную комнату. Тут просто обязаны царить чистота и порядок! Так же, как и в комнатах, необходимо убрать все, что может помешать покупателю создать цельный образ. Пусть посуда, чистящие средства и полотенца проведут некоторое время в шкафах или в кладовке.

Помните, успех сделки зависит и от Вас!

10.06.2012
Ссылка на источник обязательна. © АН «Гарантия».